מבוא: מדוע חשוב להחליף את גג האסבסט הישן?
גגות אסבסט שהיו פופולריים מאוד בעבר בבנייה הישראלית בשל עמידותם ומחירם הזול, נחשבים כיום למפגע בריאותי חמור ביותר. כאשר לוחות האסבסט מתיישנים, נסדקים או נשברים, הם משחררים לאוויר סיבים מיקרוסקופיים אשר חדירתם למערכת הנשימה מסוכנת ביותר. בעקבות החוק למניעת מפגעי אסבסט שנחקק בשנת 2011, קיימת חובה וחשיבות עליונה להסיר מפגעים אלו ממבני מגורים, תעשייה ומבנים ציבוריים.
במדריך מקצועי זה, שנכתב בשיתוף עם קבלן הגגות המוסמך יצחק איצקוביץ (בעלי חברת "המכסה איציק" הפועלת בתחום משנת 1983), נסביר מהם הגורמים המשפיעים על עלות הפרויקט, מהם שלבי העבודה, וכמה יעלה לכם לפרק את גג האסבסט הישן ולהתקין במקומו גג חדש, בטוח ומבודד העשוי מפח איכותי.
מה משפיע על מחיר פרויקט פירוק אסבסט והתקנת גג חדש?
עלות הפרויקט אינה אחידה והיא מורכבת ממספר משתנים מרכזיים שקבלן מורשה בוחן בשטח:
- שטח הגג: ככל ששטח הגג במ"ר גדול יותר, כך העלות הכוללת תעלה, אך המחיר עבור מ"ר בודד עשוי לרדת.
- נגישות וגובה: גגות גבוהים הדורשים מנופי סל, פיגומים מורכבים או ציוד סנפלינג ייקרו את העבודה.
- אישורים והטמנה: תהליך הפירוק מחייב קבלת היתר מיוחד מהמשרד להגנת הסביבה ותשלום אגרות פינוי לאתר הטמנה מורשה בדרום הארץ.
- סוג הקירוי החדש: בחירת חומרי הגלם לגג החדש משפיעה באופן ישיר על המחיר. שימוש במוצרים מתקדמים כמו פנל מבודד מפח מעניק בידוד תרמי מושלם אך דורש תקציב מתאים.
כמה עולה פירוק ופינוי גג אסבסט? (טווחי מחירים)
תהליך הפירוק חייב להתבצע על ידי קבלן מורשה ורשום בלבד, המשתמש בציוד מגן מלא, מרטיב את הלוחות כדי למנוע את פיזור האבק, ואורז אותם בצורה הרמטית. להלן טווחי המחירים המקובלים בשוק:
- פירוק גג אסבסט בשטח של עד 50 מ"ר: נע בין 200 ל-350 ש"ח למ"ר (בשל עלויות קבועות של הגשת הבקשות ושינוע מיוחד).
- פירוק גג אסבסט בשטח של 50 עד 100 מ"ר: נע בין 150 ל-250 ש"ח למ"ר.
- פירוק גגות גדולים ומבני תעשייה (מעל 100 מ"ר): נע בין 100 ל-180 ש"ח למ"ר.
- עלויות נלוות: אגרת היתר עבודה מהמשרד להגנת הסביבה ועלויות שינוע לאתר הטמנה מורשה נעות בדרך כלל בין 1,500 ל-4,000 ש"ח לפרויקט כולו, בהתאם לנפח האסבסט ומיקום המבנה.
השלב השני: התקנת גג חדש מאלומיניום ופח מבודד
לאחר הסרת האסבסט וניקוי השטח מכל שארית סיבים, מגיע שלב הבנייה מחדש. הפתרון המומלץ והפופולרי ביותר כיום לשדרוג המבנה הוא התקנת פנל מבודד מפח. פנלים אלו מורכבים משתי שכבות פח איכותיות וביניהן חומר בידוד כגון פוליסטירן מוקצף (קלקר), פוליאוריטן או צמר סלעים.
התקנת פאנלים מבודדים מפח מעניקה למבנה מראה מודרני, הגנה מפני חום וקור, חיסכון משמעותי בצריכת החשמל למיזוג המבנה, ועמידות מלאה מפני חדירת מים ורטיבות לאורך עשרות שנים.
כמה עולה התקנת פנל מבודד מפח?
- עלות פאנלים מבודדים (עבודה וחומרים): נעה בין 250 ל-450 ש"ח למ"ר, בהתאם לעובי הפאנל (בדרך כלל בין 50 מ"מ ל-100 מ"מ) וסוג חומר המילוי המבודד.
- חיזוק או החלפת קונסטרוקציה: במקרים רבים, הגג הישן דרש קונסטרוקציית תמיכה חדשה או תיקון של הקיימת. עלות עבודות מתכת וקונסטרוקציה נלוות נעה בין 150 ל-300 ש"ח למ"ר במידת הצורך.
למה חשוב לבחור בקבלן מורשה וותיק?
פירוק של גג אסבסט באופן לא חוקי ולא מבוקר מהווה עבירה פלילית חמורה הגוררת קנסות כבדים של עשרות אלפי שקלים וסיכון בריאותי חסר אחריות לסובבים. רק קבלן מוכר, מפקח וסוקר אסבסט מורשה כמו יצחק איצקוביץ יכול להבטיח לכם עבודה מקצועית שעומדת בכל תקני הבטיחות המחמירים ביותר של המשרד להגנת הסביבה, כולל הנפקת אישור הטמנה חוקי בסיום התהליך.
עם מעל 40 שנות ניסיון בענף הבנייה והגגות, חברת "המכסה איציק" מעניקה מעטפת שירותים מלאה הכוללת את קבלת ההיתרים, פירוק ופינוי בטוח, תכנון והקמת קונסטרוקציות מתכת חזקות, והתקנת פאנלים מבודדים באיכות הגבוהה ביותר בכל חלקי הארץ.
סיכום עלויות משוער לפרויקט קומפלט
בשורה התחתונה, עבור פרויקט משולב של פירוק גג אסבסט בשטח של כ-100 מ"ר והחלפתו בגג מודרני מפאנל מבודד מפח, טווח המחירים הכולל צפוי לנוע בין 45,000 ל-75,000 ש"ח (המחיר כולל הגשת בקשות להיתרים, פינוי לאתר הטמנה מורשה, קונסטרוקציה בסיסית, חומרים ועבודה עם אחריות מלאה).
מאת: יוסף לוי







































































































































































































































































































































































































































